Idealna działka pod budowę domu to regularny prostokąt lub kwadrat. Takie kształty ułatwiają optymalne rozplanowanie przestrzeni i minimalizują koszty budowy. Jednak, jeśli upatrzyłeś sobie nietypową działkę w wymarzonej lokalizacji lub w okazyjnej cenie, nie musisz rezygnować z marzeń o własnym domu. Kluczem jest odpowiedni projekt, który wykorzysta potencjał nieregularnego terenu.
Dom przy Kolorowej 3
Projekty domów skrojone na miarę nietypowych działek
Nieregularny kształt działki nie musi ograniczać możliwości realizacji inwestycji. Wręcz przeciwnie, może stać się inspiracją do stworzenia unikalnego domu. W przypadku wąskich działek idealnie sprawdzą się projekty domówo prostej konstrukcji, które łatwo posadowić w różnych konfiguracjach względem stron świata. Jeśli podstawowa wersja projektu ma niekorzystną wystawę kluczowych pomieszczeń należy wybrać wersję lustrzaną. Odpowiednia orientacja projektu względem stron świata pozwoli uzyskać słoneczne wnętrze i optymalne wykorzystanie naturalnej energii słonecznej.
Ważnym aspektem jest minimalizacja powierzchni zabudowy. Projekty domów z poddaszem użytkowym pozwalają na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni, jednocześnie minimalizując ingerencję w naturalne ukształtowanie terenu. W przypadku działek o skomplikowanej topografii, warto rozważyć projekty domów dedykowanych na stromy teren, zawierające podpiwniczenie. Budynki takie wykorzystują naturalną różnicę poziomów i pozwalają praktycznie zagospodarować dostępną przestrzeń.
Dom przy Alabastrowej 67
Projekt indywidualny czy adaptacja gotowca?
Decyzja między projektem indywidualnym, a adaptacją gotowego projektu zależy od preferencji i budżetu każdego inwestora. Projekt indywidualny daje pełną swobodę w kształtowaniu bryły budynku i dostosowaniu go do specyfiki działki. Jednak jest to rozwiązanie droższe i bardziej czasochłonne.
Alternatywą są gotowe projekty domów, które można zaadaptować do warunków nietypowej działki. Wiele biur architektonicznych oferuje bezpłatnie zgodę na zmiany projektu na etapie adaptacji projektu, która obejmuje dostosowanie fundamentów, ścian nośnych i instalacji do specyfiki terenu. Projekt możemy zmienić w bardzo szerokim zakresie i nie chodzi tylko o ewentualne zmniejszenie projektu, czy zmiany kąta dachu wynikające z warunków zabudowy. Jeśli działka jest ze spadem możemy doprojektować podpiwniczenie, a jeśli niekorzystny układ wymaga przeniesienia wejścia do domu np. na ścianę boczną również możemy to zrobić. To rozwiązanie jest zdecydowanie tańsze i szybsze, ale wymaga kompromisów w zakresie indywidualnych preferencji. Potrzebny jest również fachowy architekt lokalny, który sprawnie i nie za wygórowaną cenę wprowadzi wszystkie niezbędne zmiany.
Wybór projektu domu na nietypową działkę to wyzwanie, ale i szansa na stworzenie unikalnego i funkcjonalnego domu. Kluczem jest analiza specyfiki terenu, wybór odpowiedniego projektu i współpraca z doświadczonym architektem, który najkorzystniej umieści projekt na działce. Niezależnie od tego, czy zdecydujemy się na projekt indywidualny, czy adaptację gotowca, warto przemyśleć nietypową działkę, bo może okazać nie tylko tańsza, ale i lepiej zlokalizowana względem kluczowych miejsc lokalnej infrastruktury. Dzięki odpowiedniemu projektowi, za mniejsze pieniądze, możemy stworzyć doskonałe miejsce do życia dla siebie i swojej rodziny.
